Irgendwo südlich von München liegt Schladerbach. Niemand dort weiß, dass das verträumte Dorf ein Geheimnis hat. Hier in Schladerbach gibt es nämlich noch hilfreiche, meist unsichtbare Geister, die mitten im Ort ein kleines unterirdisches Butzedorf haben. Nur der Opa Reiter, als Ältester der Familie, weiß von den geheimnisvollen Dingen.

Eines Tages kommt bei den Butzemännern Unruhe und Verzweiflung auf. Ein Bautrupp hebt den Keller für die Villa des Bauunternehmers Otto Leder aus. Doch genau dort befindet sich das unterirdische Dorf. Jetzt müssen Opa Reiter und seine kleinen Freunde, allein voran Hatschipuh, sich schon allerhand einfallen lassen...